ヴェレーナ東武練馬レジデンス

  • 東京都板橋区徳丸四丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩14分

  • 2021年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
5,980万円
87.0万円/㎡
相場
6,691万円
97.3万円/㎡
3,627
5,670
7,712
9,754
AI査定結果
推定相場価格
6,691万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,670万円〜7,712万円
82.5万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナ東武練馬レジデンス
5,980万円（87.0万円/㎡）/ 3階 / 68.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/275,980万円87.0万円3階 68.74㎡ 3LDK南西
2025/04/165,380万円77.6万円2階 69.32㎡ 3LDK南西
2024/10/085,490万円79.2万円2階 69.32㎡ 3LDK南西
2024/09/125,480万円79.6万円6階 68.83㎡ 3LDK南西
2024/01/135,690万円75.5万円7階 75.36㎡ 3LDK南西
2023/12/265,850万円77.6万円7階 75.36㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は90.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ヴェレーナ東武練馬レジデンス
板橋区徳丸四丁目
東武練馬駅14分 5,980万円87.0万円68.74㎡3LDK3階 / 7階建 南西2021年59戸RC
2025/05/20サンリヤン成増アーバンステージ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,680万円101.7万円65.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東2019年65戸RC
2025/09/10プラネスーペリア成増
板橋区成増五丁目
成増駅15分 6,980万円107.5万円64.96㎡2LDK+S1階 / 6階建 北2023年103戸RC
2024/06/14リビオ成増フォレストエア
板橋区成増五丁目
成増駅12分 4,490万円68.5万円65.51㎡3LDK3階 / 5階建 北東2021年53戸RC
2024/12/04リビオ成増ブライトエア
板橋区成増五丁目
成増駅14分 5,280万円78.5万円67.27㎡3LDK3階 / 5階建 南西2020年48戸RC
2024/12/17パークホームズ成増二丁目
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,980万円100.8万円69.28㎡3LDK1階 / 5階建 南西2021年73戸RC
2025/11/09GENOVIA西高島平II
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 5,770万円102.3万円56.4㎡2LDK5階 / 5階建 北西2023年40戸RC
2025/10/18ミオカステーロ成増II
板橋区成増四丁目
成増駅11分 4,600万円67.4万円68.25㎡3LDK3階 / 6階建 北西2017年25戸RC
2024/09/30パレステージ成増
板橋区赤塚新町二丁目
地下鉄成増駅6分 6,880万円97.3万円70.73㎡3LDK4階 / 5階建 南東2017年27戸RC
2024/02/16グランスイート下赤塚
板橋区赤塚二丁目
下赤塚駅2分 5,480万円92.6万円59.2㎡1SLDK5階 / 5階建 西2018年42戸RC
2024/09/24ヴィークコート赤塚新町
板橋区赤塚新町一丁目
下赤塚駅1分 6,280万円96.4万円65.12㎡3LDK2階 / 13階建 西2017年60戸RC
2025/11/23ブランシエラ板橋西台
板橋区高島平九丁目
西台駅11分 5,980万円84.7万円70.58㎡3LDK6階 / 9階建 南2016年80戸RC
2024/10/21ルーブル東武練馬弐番館
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅9分 4,890万円87.8万円55.7㎡2LDK3階 / 6階建 南2021年59戸RC
2025/05/21パークホームズ板橋蓮根一番街
板橋区蓮根三丁目
西台駅4分 6,080万円85.7万円70.97㎡3LDK4階 / 7階建 南2016年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、板橋区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は板橋区の平均と比較して5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
板橋区
91.6万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ東武練馬レジデンス
所在地東京都板橋区徳丸四丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩14分
築年月2021年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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